Faire appel à une agence immobilière à Pontoise : pour quelles raisons ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Pontoise, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

Faire confiance à une agence immobilière à Pontoise

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À Pontoise, on compte 47 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. De plus, sur la totalité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose un avis de valeur certifié que vous pourrez profiter de son efficacité. En outre, il vous aide afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 10 notaires officiant à Pontoise ou bien parmi les 57 notaires de Val-d'Oise, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent de nombreux services dont la promotion de votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont aussi des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Pontoise, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (28 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (29 % des transactions concernant les maisons).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Pontoise ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Pontoise ont témoigné d'une montée nette du prix au m² (+6,70 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 1,39 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 330 000 €, à savoir 3 269 €/m².