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Avoir recours à une agence immobilière à Montmagny : oui, mais pourquoi ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Montmagny, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

À Montmagny, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Si vous avez un projet immobilier à Montmagny, sachez qu'on y retrouve 13 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indéniable. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département du Val-d'Oise, préférez l'une des 1 713 agences du secteur.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il pourra vous venir en aide pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Il œuvre avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 57 officiers ministériels que compte le département du Val-d'Oise.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Le rôle des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi prendre en charge une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Durant l'année 2019, à Montmagny, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (35 % des appartements vendus).

Prix du marché immobilier - Montmagny

Les prix de l'immobilier à Montmagny ont connu une très forte montée du prix au m² de 21,05 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,14 %. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 291 688 €, soit 2 696 €/m².