Pour réaliser tous types de ventes de biens au Kremlin-Bicêtre, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers au Kremlin-Bicêtre, rien de mieux qu'un expert de l'immobilier.

Nombre d'agences au Kremlin-Bicêtre

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses conseils. Au Kremlin-Bicêtre, on compte 30 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département du Val-de-Marne, il y a 1 686 agences.

Contacter une agence : quels avantages ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant également un suivi notaire. En outre, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, il collabore avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 2 notaires officiant au Kremlin-Bicêtre, ou bien parmi les 71 de votre département (Val-de-Marne).

Besoin d'informations complémentaires sur la tarification ?

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'aide à la négociation.

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Catégories de biens vendus par les agences immobilières

Au niveau national, on estime la portion des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. En 2019 au Kremlin-Bicêtre, les maisons négociées par les agences immobilières étaient principalement des 3 pièces (33 % des ventes). 37 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre ?

En France, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a également observé une légère baisse du prix au m² de 3,72 % au Kremlin-Bicêtre en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 295 000 €, à savoir 5 348 €/m².