Avoir recours à une agence immobilière à La Queue-en-Brie : oui, mais pourquoi ?

Faites-vous guider par un expert du marché immobilier pour vos projets à La Queue-en-Brie.

Nombre d'agences à La Queue-en-Brie

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. De par leur enracinement local, les 5 agences immobilières de La Queue-en-Brie peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre démarche au reste du département du Val-de-Marne, vous aurez cette fois 1 686 agences pour vous prêter main-forte !

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne des conseils dans plusieurs secteurs. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il aide également sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 travaillant à La Queue-en-Brie. Notez également que le département du Val-de-Marne comptabilise 71 officiers ministériels.

Agences immobilières - services et frais

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... on pourrait en citer d'autres ! Les agences peuvent aussi s'occuper d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Catégories de logements vendus par les agences immobilières

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. À La Queue-en-Brie, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (46 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (44 % des transactions) en 2019.

La croissance des prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie

Les prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie ont vécu une forte baisse du prix au m² de 10,84 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,01 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 289 000 €, à savoir à 3 169 €/m².