Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs de Tremblay-en-France à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Tremblay-en-France ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

Nombre d'agences à Tremblay-en-France

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. Si vous avez un projet immobilier à Tremblay-en-France, notez qu'on y retrouve 23 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 1 214 agences sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un suivi notaire que vous pourrez apprécier son efficacité. Il saura vous assister dans les démarches administratives et réunir les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre officier ministériel parmi les 4 notaires exerçant à Tremblay-en-France ou parmi les 81 officiers publics de Seine-Saint-Denis, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre projet avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Enfin, notez que certaines agences proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce aux prestations de homestaging, à la réalisation de photographies et de vidéos ou bien aux visites en présentiel ou virtuelles... Elles permettent de plus proposer une aide à la négociation ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Concernant les catégories de biens proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). À Tremblay-en-France, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (36 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (27 % des transactions) en 2019.

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Tremblay-en-France ?

En France, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Tremblay-en-France, on a observé une très forte montée du prix au m² qui a atteint +24,70 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 7,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 252 857 €, à savoir 3 143 €/m².