Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Vaujours ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Vaujours, rien de mieux qu'un spécialiste du marché de l'immobilier.

À Vaujours, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 11 agences immobilières que compte Vaujours peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. En outre, sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de multiples conseils précieux. Outre le fait d'estimer les prix des biens, celui-ci offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage simple. Il vous guide pour les procédures administratives, vous vient en aide pour rassembler tous les documents utiles... Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 81 juristes du département de la Seine-Saint-Denis, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Si aucune limite n'existe en ce qui concerne les commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation... les agences ont également pour rôle de promouvoir votre logement. Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront proposés en agences.

Les acheteurs privilégient certains styles des biens proposés par les agences immobilières : lesquels ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. À Vaujours, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (43 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (31 % des transactions) en 2019.

Prix de biens immobiliers à Vaujours et leur progression

Les dernières années à Vaujours ont été gages d'une montée nette du prix au m² (+4,47 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 2 639 €/m², ou 177 000 €.