Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels du marché immobilier aux Pavillons-sous-Bois ?

Avez-vous des projets immobiliers aux Pavillons-sous-Bois ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un spécialiste.

Les agences immobilières aux Pavillons-sous-Bois

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 22 agences immobilières que compte Les Pavillons-sous-Bois. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, ce sont 1 214 agences qui peuvent vous accompagner.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant alors une transaction fiable et juste. Il est avec vous concernant les procédures administratives et afin de monter votre projet. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 81 notaires du département de la Seine-Saint-Denis, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

En quête de renseignements additionnels sur la tarification ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent également être un choix à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de diverses manières : visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging ... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En ce qui concerne les types de biens proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). 35 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements des Pavillons-sous-Bois, sachez que 35 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier aux Pavillons-sous-Bois ?

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. Aux Pavillons-sous-Bois, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +16,08 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a également eu une forte augmentation du prix au m² de 12,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 297 000 €, soit 3 463 €/m².