Pour vos transactions à Villemoisson-sur-Orge, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Villemoisson-sur-Orge, de l'accompagnement d'un professionnel de ce corps de métier.

Villemoisson-sur-Orge en chiffres : les agences immobilières

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du conseil d'une agence. À Villemoisson-sur-Orge, il y a 17 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Et, si votre projet change et que vous désirez élargir votre démarche à l'ensemble du département de l'Essonne, notez que vous pouvez choisir entre 1 880 agences.

Pour quelle raison recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et dispense de nombreux conseils pratiques. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos procédures administratives ou bien rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il exerce en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 58 juristes du département de l'Essonne.

Renseignements à disposition sur les frais d'agences immobilières

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives... Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'aide à la négociation.

Sachez que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également un autre type de proposition instauré par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Principaux biens proposés en agence

Les Français se tournent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Concernant les ventes de bâtiments effectuées en 2019 à Villemoisson-sur-Orge, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (40 % des transactions) et 33 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge ont-ils évolué ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses dernièrement sur le territoire. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte montée du prix au m² (+10,94 %) qui a été enregistrée à Villemoisson-sur-Orge, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,91 %. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 371 €/m², ou bien 266 150 €.