Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à épinay-sur-Orge ?

Si vous avez des projets immobiliers à épinay-sur-Orge, disposez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Nombre d'agences immobilières à épinay-sur-Orge

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. Notez que vous pouvez avoir accès à 17 agences immobilières à épinay-sur-Orge, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous accompagner de la meilleure façon. Et si votre projet change et que vous décidez d'élargir vos démarches à la totalité du département de l'Essonne, vous pourrez choisir entre 1 880 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils précieux. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 58 officiers ministériels de l'Essonne.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un choix alternatif aux frais d'agence, notez que certaines agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations proposées par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, on évalue la part des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Au long de l'année 2019 à épinay-sur-Orge, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 46 % et 41 % des ventes).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à épinay-sur-Orge ?

Les prix de l'immobilier à épinay-sur-Orge ont connu une forte progression du prix au m² de 13,81 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² de près de 3,54 %. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 172 €/m², ou bien 170 000 €.