Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Saint-Germain-lès-Corbeil.

Combien y a-t-il d'agences à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un logement, les conseils d'un agent immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Grâce à leur implantation locale, les 22 agences immobilières que compte Saint-Germain-lès-Corbeil peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de l'Essonne, vous pourrez choisir entre 1 880 agences.

Exemples d'avantages d'une collaboration avec une agence immobilière

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'estimer votre bien avec vitesse et justesse, tout en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour réunir l'ensemble des papiers indispensables en ce qui concerne le traitement de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département de l'Essonne et à ses 58 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos... entre autres ! L'aide à la négociation et les prestations de homestaging sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

La législation ne fixe pas de règles quant au montant des commissions demandées par les agences. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences décident parfois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

À l'échelle nationale, les transactions immobilières se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Saint-Germain-lès-Corbeil, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (45 % des appartements vendus).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

À Saint-Germain-lès-Corbeil, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré plusieurs tendances depuis quelque temps (-8,13 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +4,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 338 000 €, à savoir 2 986 €/m².