Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Brétigny-sur-Orge ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Brétigny-sur-Orge.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Brétigny-sur-Orge ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. À Brétigny-sur-Orge, on compte 35 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez à Brétigny-sur-Orge même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département de l'Essonne, vous aurez ici 1 880 agences pour vous épauler !

Les raisons de faire confiance à une agence

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne de nombreux conseils financiers comme juridiques. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus facile. Il vous conseille pour les démarches juridiques et autres grâce à son expertise. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Pour terminer, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 2 officiers ministériels exerçant à Brétigny-sur-Orge ou bien les 58 officiers publics de l'Essonne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant nécessaires (loi Alur). Cependant, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une alternative présentée par certaines agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer des visites en présentiel ou virtuelles, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi une aide à la négociation... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Quels ont été les logements les plus débattus par les agences immobilières en 2019 à Brétigny-sur-Orge ? En majeure partie, les 4 pièces (36 % des maisons vendues) et les 3 pièces (29 % des appartements vendus).

Le marché de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge - évolution des prix

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Brétigny-sur-Orge, une légère progression du prix au m² a aussi été relevée (+1,69 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +5,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 280 000 €, c'est-à-dire de 3 064 €/m².