Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Champigny en Rochereau, du conseil d'un professionnel de ce domaine.
Lors de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Pour rappel, on dénombre également 512 agences au sein de la Vienne. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.
Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Pour assurer la pertinence et la rapidité de votre échange, il propose aussi une promotion du bien à vendre. De plus, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut également la faire à votre place. Travaillant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 67 officiers ministériels présents dans le département (Vienne).
Les agences ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... Les agences peuvent aussi offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.
Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.
Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces (les biens les plus représentés cette année-là).
Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 135 100 € (1 301 €/m²).