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Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Châtellerault ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Châtellerault, rien de tel qu'un expert du marché immobilier.

Faire confiance à une agence immobilière à Châtellerault

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. 32 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Châtellerault. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département de la Vienne, il y a 512 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus facile. Ses rôles sont variés : il vous épaule ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 5 exerçant à Châtellerault. Notez aussi que le département de la Vienne comptabilise 67 officiers ministériels.

Agences - services et frais

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos... Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront procurés en agences.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont vendus principalement ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, à Châtellerault, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (36 % des appartements vendus).

Châtellerault et les prix de l'immobilier

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Châtellerault, une légère baisse du prix au m² a aussi été enregistrée (-1,80 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que l'évolution était d'environ -4,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². À titre d'information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 96 000 €, soit 994 €/m².