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Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à Roissy-en-Brie ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Roissy-en-Brie, rien de tel qu'un spécialiste du marché immobilier.

Roissy-en-Brie : nombre total d'agences immobilières

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. De par leur implantation locale, les 16 agences immobilières que répertorie Roissy-en-Brie peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire appel à 1 517 agences dans l'ensemble du département de la Seine-et-Marne.

Que vous apporte une agence ?

Pour effectuer le lien reliant le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi une transaction fiable et juste. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre projet. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 110 officiers ministériels travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

La promotion de votre logement peut aussi être confiée aux agences immobilières (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou prendre en charge les prestations de homestaging pour la cession de votre bien.

Types de logements vendus par les agences immobilières

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. En 2019 à Roissy-en-Brie, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 5 pièces (40 % des ventes). 31 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Prix de l'immobilier - Roissy-en-Brie

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été notées ces derniers temps à l'échelle du pays. À Roissy-en-Brie, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,6 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une montée nette du prix au m² de 4,82 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 287 000 € (3 202 €/m²).