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Montry : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Montry ? Un expert sera un allié indispensable.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Montry ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. On trouve 4 agences immobilières à Montry. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet en particulier de par leur localisation. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences y sont basées.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler durant votre projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

En quête d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging et réalisation de photographies et vidéos entre autres). Elles peuvent même vous assurer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore maîtriser les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le rôle des agences. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent toutefois soumettre des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. En 2019, à Montry, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (60 % des transactions). Pour information, 32 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Que remarque-t-on pour ce qui est des prix à Montry ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été notées ces derniers temps au niveau national. À Montry, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 13,64 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère baisse du prix au m² de -3,62 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 245 500 €, ce qui équivaut à 3 285 €/m².