Pour quelle raison est-il approprié de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Montereau-Fault-Yonne ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Montereau-Fault-Yonne.

Montereau-Fault-Yonne : nombre d'agences immobilières

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. On répertorie 22 agences immobilières à Montereau-Fault-Yonne. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 517 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de la Seine-et-Marne.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils utiles. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un suivi notaire. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son aide concernant les procédures juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 4 juristes officiant à Montereau-Fault-Yonne. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre recherche au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 officiers publics.

Agences - prestations de services et frais

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Ces frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. En 2019 à Montereau-Fault-Yonne, les cessions de maisons comptaient une majorité de 4 pièces (31 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 39 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne ont-ils progressé ?

Les dernières années à Montereau-Fault-Yonne ont été synonymes d'une baisse nette du prix au m² (-7,55 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte diminution du prix au m² d'environ 10,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 143 500 € (1 521 €/m²).