Faire appel à une agence immobilière à Moissy-Cramayel : oui, mais pourquoi ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Moissy-Cramayel, de l'accompagnement d'un expert de ce domaine.

Moissy-Cramayel : nombre d'agences

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. On recense 14 agences immobilières à Moissy-Cramayel. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous conseiller.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il aide aux procédures administratives, rassemble les papiers importants à l'exécution de votre projet immobilier... Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Par ailleurs, pour assurer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 110 officiers publics de la Seine-et-Marne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, une aide à la négociation, mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Vous offrir des services complémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs qualifications.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019, à Moissy-Cramayel, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (42 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 38 % des transactions.

Le marché de l'immobilier à Moissy-Cramayel - évolution des prix

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une montée nette du prix au m² (+6,84 %) qui a été constatée à Moissy-Cramayel, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,3 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 729 €/m², ou 250 000 €.