Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Fontenay-Trésigny ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Fontenay-Trésigny présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Combien d'agences vous viendront en aide à Fontenay-Trésigny ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Fontenay-Trésigny, on répertorie 10 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Seine-et-Marne compte 1 517 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils précieux. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant alors une transaction fiable et précise. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. De plus, il peut gérer les négociations en votre nom. Il agit avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les juristes exerçant à Fontenay-Trésigny. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 110 officiers publics que compte le département de la Seine-et-Marne.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi correspondent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Enfin, sachez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Elles peuvent même vous offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore gérer les visites en présentiel ou virtuelles.

Les acheteurs privilégient certains types des logements vendus par les agences : lesquels ?

Au niveau national, les ventes de biens s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). 47 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Fontenay-Trésigny, sachez que 42 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Prix de biens immobiliers à Fontenay-Trésigny et leur évolution

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Fontenay-Trésigny ont montré une légère baisse du prix au m² (-3,86 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une légère augmentation du prix au m² de 2,38 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 215 000 €, à savoir 2 686 €/m².