Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Coulommiers : pourquoi ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Coulommiers, rien de tel qu'un expert de l'immobilier.

Quelle est la part d'agences immobilières à Coulommiers ?

S'engager dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes indispensables. Il y a au total 31 agences immobilières à Coulommiers. Leur localisation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à la totalité du département de la Seine-et-Marne, vous avez le choix entre 1 517 agences.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à rassembler tous les documents importants... Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 110 officiers ministériels travaillant dans le département, ou parmi les 7 situés à Coulommiers, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore l'aide à la négociation.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une option proposée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences restent le canal de ventes privilégié (65 %). Au long de l'année 2019 à Coulommiers, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 32 % et 35 % des ventes).

La progression des prix du marché de l'immobilier à Coulommiers

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé dernièrement. On a également observé une baisse nette du prix au m² de 8,83 % à Coulommiers au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 216 000 €, soit 2 355 €/m².