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Pour vos ventes à Champs-sur-Marne, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers à Champs-sur-Marne, appuyez-vous sur le soutien et les services d'un expert.

Champs-sur-Marne : nombre total d'agences

Réalisez des économies de temps et d'argent grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points positifs précieux. À Champs-sur-Marne, on répertorie 14 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous accompagner.

Atouts d'une agence immobilière

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Il est avec vous concernant les démarches administratives et pour monter votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 110 officiers ministériels du département de la Seine-et-Marne, le professionnel de l'immobilier agit sur votre dossier avec celui-ci.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont également des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Champs-sur-Marne, une majorité de maisons était des 5 pièces (35 % des transactions) et 30 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Champs-sur-Marne ?

Au cours des dernières années à Champs-sur-Marne, on a remarqué une forte progression du prix au m² (+13,04 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 15,5 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des transactions atteint 345 000 €, à savoir 3 467 €/m².