Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Maromme : pourquoi ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Maromme.

À Maromme, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un bien immobilier, faire appel à un agent immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Grâce à leur enracinement local, les 5 agences immobilières de Maromme peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Seine-Maritime, vous aurez cette fois 1 123 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire confiance à une agence

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. Pour estimer la valeur des biens, il se base sur un suivi notaire, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les documents nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 181 notaires exerçant dans le département de la Seine-Maritime, il officiera en collaboration avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre bien : prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles... Vous offrir des services complémentaires comme l'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs aptitudes.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Au niveau du pays, les transactions immobilières s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). À Maromme, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (41 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 32 % d'entre eux étaient des 4 pièces.

À Maromme, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Au fil des dernières années à Maromme, on a remarqué une forte progression du prix au m² (+17,90 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une nette diminution du prix au m² de 8,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 110 500 €, soit à 1 453 €/m².