Malaunay : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Malaunay.

À Malaunay, quel est le nombre d'agences ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. Et, si votre projet change et que vous voulez étendre votre recherche à la totalité du département de la Seine-Maritime, sachez que vous pouvez choisir entre 1 123 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus justes. Que ce soit pour vous accompagner dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 181 officiers publics de la Seine-Maritime, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Véritables expertes, les agences immobilières promeuvent les biens de diverses manières : aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives ... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux prestations de homestaging et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions d'agence sont calculées suivant le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une autre façon de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Au niveau national, on évalue la partie des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Parmi les ventes de bâtiments effectuées en 2019 à Malaunay, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (37 % des transactions).

Le marché immobilier à Malaunay - évolution des prix

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble de la France. Du reste, à Malaunay, on a observé une montée nette du prix au m² (+5,85 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² de 4,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 163 155 €, soit à 1 775 €/m².