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Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Canteleu ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Canteleu.

À Canteleu, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée car, par ses aptitudes et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 4 agences immobilières à Canteleu qui, grâce à leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-Maritime, optez pour l'une des 1 123 agences de la zone.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant un avis de valeur certifié, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus rapide. Il saura vous assister pour les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Négocier à votre place est également dans ses compétences. De plus, quel que soit votre officier public travaillant à Canteleu parmi les 181 notaires de Seine-Maritime, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre projet avec lui.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging ou encore accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une réalisation de photographies et de vidéos et une aide à la négociation.

Ces frais sont fixés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. À Canteleu, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (35 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (36 % des transactions) en 2019.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Canteleu ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Canteleu ont témoigné d'une très forte montée du prix au m² (+24,78 %). Sachez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 4,78 %. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 262 €/m², ou bien 80 000 €.