Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière au Mesnil-Esnard ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets au Mesnil-Esnard.

Combien d'agences trouverez-vous au Mesnil-Esnard ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. De par leur implantation locale, les 17 agences immobilières du Mesnil-Esnard sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département de la Seine-Maritime, 1 123 agences sont prêtes à vous recevoir.

Pour quel motif avoir recours à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure une promotion du bien à vendre que vous pourrez apprécier son efficacité. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous permet de remplir et rassembler les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qui vous convient parmi les 2 notaires travaillant au Mesnil-Esnard, ou les 181 juristes présents dans le département (Seine-Maritime).

En apprendre plus au sujet des frais d'agence immobilière

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent divers services dont la promotion de votre bien (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos...). En outre, elles sont là pour organiser des visites en présentiel ou virtuelles et s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Déterminées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences et sont fixées librement. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Agences immobilières : quels types de logements sont proposés ?

À l'échelle du pays, on estime la partie des ventes de biens menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019 au Mesnil-Esnard, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 5 pièces (34 % des ventes). 38 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier au Mesnil-Esnard ont-ils évolué ?

Les dernières années au Mesnil-Esnard ont été gages d'une légère montée du prix au m² (+0,99 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 266 600 €, à savoir 2 452 €/m².