Le marché de l'immobilier du Mesnil-Esnard et ses prix

Vous souhaitez investir dans la pierre au Mesnil-Esnard ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Mesnillais : en savoir plus sur eux ?

La population du Mesnil-Esnard est d'âge moyen, avec 58,96 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 18,76 % de la population a 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la petite ville sont 66 % à être propriétaires de leur habitation.

Présentation de l'habitat mesnillais

L'évaluation d'un logement suppose l'étude de différents critères : le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

On note une forte tendance à l'achat d'appartements de 1 à 2 pièces, qui ont constitué 38 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Quelle tendance au Mesnil-Esnard dans les prix immobiliers ?

Entre 2018 et 2020, les prix du logement du Mesnil-Esnard ont connu une hausse évaluée à 0,99 %. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 568 €, tandis que celui des maisons est de 2 472 €. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 601 €/m² pour les appartements vendus en Normandie. Notez qu'à 4,9 km, on retrouve la grande ville de Rouen, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous permettra de faire estimer votre bien de façon juste et fiable afin du mettre en vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 au Mesnil-Esnard

Mars 2023

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2646 €	Prix moyen2940 €	Prix max.3234 €	Evol. 3 derniers mois-4.2 %
	Prix Maison	Prix min.2775 €	Prix moyen3084 €	Prix max.3392 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %
	Prix Terrain	Prix min.187 €	Prix max.208 €	Prix moyen228 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Mesnil-Esnard

Mai 2011 à Mars 2023

3

évolution du prix au m2 des terrains au Mesnil-Esnard

Septembre 2016 à Mars 2023

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Informations locales

Source INSEE Mars 2023

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Mesnil-Esnard

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine maritime

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bonsecours	2675 €	2836 €
Sotteville-lès-Rouen	2286 €	2371 €
Darnétal	2058 €	2165 €
Saint-Étienne-du-Rouvray	1579 €	2103 €
Rouen	3070 €	2792 €
Le-Petit-Quevilly	1911 €	2159 €
Bihorel	2084 €	3263 €
Bois-Guillaume	2896 €	3329 €
Mont-Saint-Aignan	2827 €	3326 €
Le-Grand-Quevilly	2215 €	2587 €

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