Pour vos transactions à Saint-étienne-du-Rouvray, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Saint-étienne-du-Rouvray, rien de tel qu'un spécialiste du marché immobilier.

Quelle est la part d'agences immobilières à Saint-étienne-du-Rouvray ?

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À Saint-étienne-du-Rouvray, il y a 9 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-Maritime, préférez l'une des 1 123 agences de la zone.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Il vous épaule pour les procédures juridiques et autres avec son expertise. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 181 juristes que compte le département de la Seine-Maritime.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

En plus de leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre logement : prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'aide à la négociation qui vous seront procurés en agences.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En agence, quels biens sont proposés en grande partie ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Durant l'année 2019 à Saint-étienne-du-Rouvray, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (37 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 34 % des ventes d'appartements.

Prix de l'immobilier - Saint-étienne-du-Rouvray

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Saint-étienne-du-Rouvray, une montée exceptionnelle du prix au m² a également été relevée (+52,21 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ -4,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Point de vue chiffres, la médiane des transactions s'élève à 73 450 €, soit 1 879 €/m².