Pour quelle raison avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Viuz-en-Sallaz ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Viuz-en-Sallaz, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

À Viuz-en-Sallaz, contactez les agences

Se lancer dans un enjeu immobilier (vente, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences indispensables. Il y a en tout 8 agences immobilières à Viuz-en-Sallaz. Leur emplacement est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, n'oubliez pas que dans le reste du département de la Haute-Savoie, il y a 1 640 agences.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acquéreur et dispense de multiples conseils utiles. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 100 notaires intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Tarif des commissions et services additionnels

Les agences immobilières ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aux visites en présentiel ou virtuelles ou bien aux prestations de homestaging... L'aide à la négociation et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Tant en vitrine et sur site que sur le web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Cependant, les commissions se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de logements sont vendus ?

Les agences sont, au niveau national, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Viuz-en-Sallaz, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (34 % des appartements vendus).

À propos du marché de l'immobilier à Viuz-en-Sallaz, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

À Viuz-en-Sallaz, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs immobiliers dans le pays, différentes évolutions ont été constatées depuis quelque temps (+5,60 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -3,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le montant médian des achats immobiliers est de 179 040 € (2 026 €/m²).