Agences immobilières à Marignier : pourquoi y recourir ?

Vous avez des projets immobiliers à Marignier ? Un professionnel sera un allié incontournable.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Marignier ?

Qu'il soit question de céder ou d'acquérir un bien, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Grâce à leur implantation locale, les 4 agences immobilières que compte Marignier peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département de la Haute-Savoie comptabilise 1 640 agences.

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence immobilière ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Pour garantir l'exactitude et la rapidité de votre échange, il propose également un suivi notaire. Que ce soit pour vous accompagner dans vos démarches juridiques ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 100 officiers ministériels que répertorie le département de la Haute-Savoie.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Savoir-faire, promotion des logements (aide à la négociation, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières fournissent divers conseils. Celles-ci peuvent même organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou une réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions sont déterminées indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences ?

Au niveau du pays, les ventes de biens s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019 à Marignier, les cessions de maisons comprenaient une prédominance des 5 pièces (31 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 37 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Tendance des prix du marché immobilier observée à Marignier

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays récemment. À Marignier, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte progression du prix au m² de 18,51 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Point de vue tarifs, la médiane des ventes est de 251 200 €, à savoir 2 822 €/m².