Il n'y a pas de résultat pour votre recherche.

Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Neydens : pour quelles raisons ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Neydens, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Neydens ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Haute-Savoie, vous avez le choix entre 1 640 agences.

Divers atouts à être épaulé par une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), et est réalisée en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 100 officiers publics qui exercent au sein du département de la Haute-Savoie et qui pourront agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les commissions facturées par les agences ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Il existe également des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... les agences immobilières ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre logement. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

Au niveau national, les ventes de biens se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019, à Neydens, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (40 % des appartements vendus).

Vous souhaitez en savoir plus sur la progression des prix à Neydens ?

Les dernières années à Neydens ont été gages d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 16,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 367 000 €, soit à 4 537 €/m².