Pour quelle raison est-il approprié de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Julien-en-Genevois ? Si c'est le cas, optez pour les conseils d'un professionnel.

À Saint-Julien-en-Genevois, quel est le nombre d'agences immobilières ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc souvent intéressant. Grâce à leur implantation locale, les 29 agences immobilières de Saint-Julien-en-Genevois peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Haute-Savoie compte 1 640 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose un suivi notaire que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous conseille dans les procédures juridiques et autres grâce à son expérience. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 5 officiers publics travaillant à Saint-Julien-en-Genevois ou parmi les 100 officiers ministériels de la Haute-Savoie, il réalise le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

En quête de renseignements complémentaires sur la tarification ?

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle de contact. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une option présentée par quelques agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont aussi pour fonction de mettre en valeur votre bien. Les prestations de homestaging et l'accompagnement pour vos démarches administratives font également partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences ?

Les Français se dirigent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Saint-Julien-en-Genevois, notez que 32 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays ces derniers temps. À Saint-Julien-en-Genevois, où il y a eu une légère diminution du prix au m² de 3,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère baisse du prix au m² de 1,03 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 235 495 € (3 500 €/m²).