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Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente aux Houches ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers aux Houches.

À combien s'élève le nombre d'agences aux Houches ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (vente, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des compétences essentielles. Les Houches compte 12 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos recherches à la totalité du département de la Haute-Savoie, vous pourrez choisir entre 1 640 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils utiles. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec rapidité et rigueur, tout en vous fournissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Autre atout dans ses compétences : il vous aidera à avoir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous assiste pour vos démarches administratives. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 100 officiers publics que comptabilise le département (Haute-Savoie).

Quelle tarification est pratiquée dans les agences ?

Visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'aide à la négociation et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, notez que, au sein de certaines agences immobilières, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont décidés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs préfèrent certains types de biens vendus par les agences : lesquels ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, aux Houches, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (24 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (30 % des appartements cédés).

Le marché immobilier aux Houches - variation des prix

Aux Houches, parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers en France, différentes évolutions ont été relevées depuis quelque temps (+10,74 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +3,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 336 190 €, soit 5 295 €/m².