Avoir recours à une agence immobilière à Passy : pour quelles raisons ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Passy, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Passy ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Passy compte 12 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans le reste du département de la Haute-Savoie, il y a 1 640 agences.

Les agences et leurs avantages

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien concernant les démarches administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il exerce avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département de la Haute-Savoie comptabilise 100 officiers publics.

Frais : comment choisir son agence ?

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Ces dernières peuvent de surcroît conduire des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences. Durant l'année 2019 à Passy, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (35 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 32 % des ventes d'appartements.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Passy ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a également constaté une légère progression du prix au m² de 3,38 % à Passy au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère diminution du prix au m² d'environ 3,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 167 475 €, soit 2 469 €/m².