Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à évian-les-Bains ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à évian-les-Bains.

À évian-les-Bains, combien y a-t-il d'agences ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. 41 agences immobilières peuvent vous aider dans votre projet immobilier à évian-les-Bains. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 1 640 agences au niveau du département de la Haute-Savoie.

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence immobilière ?

L'agent immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et donne de nombreux conseils utiles. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Autre point fort dans ses compétences : il vous viendra en aide pour avoir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous assiste dans vos démarches juridiques. Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiers ministériels intervenant à évian-les-Bains ou les 100 juristes de la Haute-Savoie.

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre bien (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles...). De surcroît, elles sont en mesure de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos.

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par quelques agences immobilières, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Quels types de logements sont vendus par les agences ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués via des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Concernant les ventes d'édifices réalisées en 2019 à évian-les-Bains, une majeure partie de maisons était des 6 pièces (28 % des transactions) et 35 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à évian-les-Bains

À évian-les-Bains, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs immobiliers sur le territoire, différentes évolutions ont été remarquées récemment (+4,90 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +15,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le tarif médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 213 000 €, soit à 3 790 €/m².