Agences immobilières à Chens-sur-Léman : pourquoi y recourir ?

Être épaulé d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Chens-sur-Léman apporte de multiples intérêts.

Faire confiance à une agence immobilière à Chens-sur-Léman

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, optez pour le conseil d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. Notez que vous pouvez trouver 6 agences immobilières à Chens-sur-Léman, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Si vous cherchiez à Chens-sur-Léman même, et que, au final, vous préférez étendre votre recherche au reste du département de la Haute-Savoie, vous aurez alors 1 640 agences pour vous assister !

Les agences et leurs atouts

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et prodigue de multiples conseils utiles. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'un suivi notaire, et est réalisée en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il aide aux procédures juridiques, rassemble les documents nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Vous pourrez choisir votre notaire, encore plus si vous élargissez vos recherches au département de la Haute-Savoie et à ses 100 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des commissions réclamées par les agences. Les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et prestations de homestaging entre autres). Les agences peuvent aussi offrir l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Parmi les logements cédés en 2019, à Chens-sur-Léman, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (34 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (31 % des transactions concernant les maisons).

Chens-sur-Léman : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Les prix de l'immobilier à Chens-sur-Léman ont connu une légère baisse du prix au m² de -3,65 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette diminution du prix au m² de près de -9,6 %. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 376 000 € (3 752 €/m²).