Prix de l'immobilier à Chens-sur-Léman (74140)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Chens-sur-Léman

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4281 €	Prix moyen4757 €	Prix max.5232 €	Evol. 3 derniers mois-7.4 %
	Prix Maison	Prix min.4394 €	Prix moyen4883 €	Prix max.5371 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.478 €	Prix max.532 €	Prix moyen585 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Chens-sur-Léman

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an + 1.39 %

2 ans + 15.08 %

5 ans + 7.97 %

10 ans + 5.27 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Chens-sur-Léman

Février 2022 à Décembre 2025

1 an + 3.76 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  42.9 %
• Appartement

  28.6 %
• Terrain

  28.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  66.7 %

Répartition
par surfaces

• entre 50 et 150 m²

  42.9 %
• > 150m²

  57.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Chens-sur-Léman

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Messery	5422 €	5853 €
Douvaine	4438 €	4351 €
Loisin	3222 €	4076 €
Massongy	4241 €	3935 €
Veigy-Foncenex	4768 €	4897 €
Excenevex	5148 €	5060 €
Sciez	4414 €	4314 €
Machilly	5276 €	4905 €
Divonne-les-Bains	6214 €	6086 €
Bons-en-Chablais	4310 €	4305 €

Tarifs de l'immobilier à Chens-sur-Léman, en Auvergne-Rhône-Alpes

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immo à Chens-sur-Léman, voici diverses informations qui vous aideront dans vos différentes recherches.

Chensinois : qui sont-ils ?

Les résidents de Chens-sur-Léman sont majoritairement d'âge moyen, avec 72,41 % de 25-54 ans et seulement 11,53 % de 55-64 ans. Les habitants sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, la majorité des Chensinois sont des propriétaires (soit 60 %).

Aperçu de l'habitat chensinois

La présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général, la configuration ainsi que le quartier sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. Le prix le plus important exercé à Chens-sur-Léman en 2019 a concerné un bien situé à Chemin De La Sabliere, vendu à 5 024 € du m².

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 34 % des transactions.

Immobilier à Chens-sur-Léman : conjoncture du marché chensinois

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Chens-sur-Léman a évolué, et on observe une baisse des prix de -3,65 %. Le marché actuel indique 4 125 €/m² pour les maisons et 3 424 € pour les appartements. La valeur moyenne des appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 643 €/m². Notez qu'à 106,6 km, on retrouve la grande ville de Besançon, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant précis et fiable à votre maison ou votre appartement.

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