Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Alby-sur-Chéran ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Alby-sur-Chéran offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agences à Alby-sur-Chéran

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Grâce à leur implantation locale, les 4 agences immobilières que répertorie Alby-sur-Chéran peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Haute-Savoie, vous aurez cette fois 1 640 agences pour vous prêter main-forte !

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

Pour faire le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi une promotion du bien à vendre. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des documents nécessaires concernant l'exécution de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. De plus, il fait le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 100 notaires de ce département (Haute-Savoie).

Quelle est la valeur des commissions d'agence ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la réalisation de photographies et de vidéos, les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi l'aide à la négociation. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Les Français vont davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). À Alby-sur-Chéran, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (50 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 4 pièces qui ont été les plus commercialisés (50 % des transactions) en 2019.

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Alby-sur-Chéran ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Alby-sur-Chéran, on a remarqué une forte montée du prix au m² qui a atteint +11,47 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 246 653 €, soit 3 178 €/m².