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Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Merlimont à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Merlimont ? Un professionnel sera un allié incontournable.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Merlimont ?

S'engager dans un projet immobilier (cession, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances indispensables. À Merlimont, il y a 6 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque stade de votre projet immobilier. Le département du Pas-de-Calais compte également 842 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Pour quels motifs recourir à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le vendeur et l'acquéreur. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures administratives ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 136 officiers publics du Pas-de-Calais.

Frais d'agence : informations sur leur valeur

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...). Elles peuvent même vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore gérer les prestations de homestaging.

Les commissions facturées par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par plusieurs agences, une alternative aux commissions d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

En agence, quels biens attirent le plus d'acheteurs ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués par des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Quels ont été les logements les plus négociés par les agences en 2019 à Merlimont ? Pour la plupart, les 3 pièces (31 % des maisons vendues) et les 2 pièces (46 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Merlimont

À Merlimont, parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, différentes tendances ont été remarquées récemment (-9,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +8,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 178 250 €, soit 2 292 €/m².