Faire appel à une agence immobilière au Touquet-Paris-Plage : pourquoi ?

Être épaulé d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets au Touquet-Paris-Plage offre de nombreux avantages.

À combien s'élève le nombre d'agences au Touquet-Paris-Plage ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. On compte 37 agences immobilières au Touquet-Paris-Plage. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier de par leur localisation. Pour rappel, on recense aussi 842 agences au sein du Pas-de-Calais. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans tout le département.

Faites confiance à votre agent immobilier

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Quand il estime un bien, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Ses qualifications lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 136 officiers publics intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Se renseigner sur le montant des frais d'agence immobilière

Si aucune restriction n'existe quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Les agences immobilières décident quelquefois d'instaurer des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre logement peut aussi être déléguée aux agences (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore visites en présentiel ou virtuelles). Votre projet sera également aidé par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront fournis en agences.

Dans les agences immobilières, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 au Touquet-Paris-Plage, les biens négociés grâce à des agences ont été en majorité des 5 pièces (24 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (35 % des appartements vendus).

évolution des prix du marché immobilier notée au Touquet-Paris-Plage

Dernièrement, les prix du marché de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. Une montée nette du prix au m² de 9,23 % a également été observée au Touquet-Paris-Plage en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 378 973 €, à savoir 5 316 €/m².