Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Arques ?

Un professionnel issu d'une agence sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Arques.

Les agents immobiliers à Arques

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc généralement pertinent. Et, si votre projet change et que vous souhaitez étendre votre démarche à l'ensemble du département du Pas-de-Calais, notez que vous avez le choix entre 842 agences.

Pourquoi faire appel aux agences immobilières ?

Pour effectuer le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents importants, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Pas-de-Calais et à ses 136 officiers ministériels.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives ... Aussi, les agences peuvent vous organiser une aide à la négociation ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Au cours de l'année 2019, à Arques, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de biens bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (36 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (57 % des appartements vendus).

Arques et les prix du marché de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Arques, on a observé une forte baisse du prix au m² qui a atteint -16,37 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a aussi eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 102 950 €, ce qui équivaut à 1 370 €/m².