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Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Phalempin ?

Être assisté d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à Phalempin apporte de multiples avantages.

À Phalempin, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous vouliez investir dans l'immobilier ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier averti et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 6 agences immobilières que compte Phalempin peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département du Nord, vous pouvez choisir entre 2 009 agences.

L'agent immobilier : votre meilleur atout

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un avis de valeur certifié que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. En ce qui concerne les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. Enfin, il exerce avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires de Phalempin ou bien les 257 officiers ministériels du département du Nord.

Informations à disposition au sujet des commissions d'agences

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur le web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Toutefois, les commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également un autre type d'offre créé par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! Elles peuvent même vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore maîtriser l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les acquéreurs privilégient certains styles de biens proposés par les agences : lesquels ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Pour l'année 2019, à Phalempin, 45 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 71 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Phalempin

Au fil des dernières années à Phalempin, on a remarqué une légère baisse du prix au m² (-2,94 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 6,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 207 250 €, soit à 2 125 €/m².