Faire appel à une agence immobilière à Fourmies : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Fourmies.

Les agences immobilières à Fourmies

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un logement, les services d'un agent immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. On recense 5 agences immobilières à Fourmies. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 2 009 agences dans tout le département du Nord si vous devez élargir vos horizons.

Contacter une agence : quels avantages ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il est à vos côtés concernant les démarches juridiques et pour monter votre dossier. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. De plus, peu importe votre officier public travaillant à Fourmies parmi les 257 officiers ministériels de Nord, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais d'agence sont déterminés suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expertise, les agences immobilières effectuent la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos... la liste est longue ! Les agences peuvent aussi proposer les prestations de homestaging ou se charger de l'accompagnement pour vos démarches administratives pour la cession de votre bien.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, à Fourmies, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de biens plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (45 % des appartements vendus).

À Fourmies, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Fourmies, on a remarqué une forte baisse du prix au m² qui a atteint -18,91 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 7,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des transactions, il est de 75 000 €, à savoir 814 €/m².