Avoir recours à une agence immobilière à Fenain : pour quelles raisons ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Fenain, du conseil d'un expert de ce domaine.

À Fenain, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Pour une acquisition comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'élargir vos recherches à la totalité du département du Nord, vous aurez le choix entre 2 009 agences.

Les agences et leurs atouts

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il offre des conseils dans plusieurs secteurs. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant un avis de valeur certifié. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 257 officiers ministériels que comptabilise le département (Nord).

Quel est le montant des frais d'agence ?

Les commissions demandées par les agences lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). La réalisation de photographies et de vidéos et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Principaux logements proposés en agence immobilière

Les agences sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Concernant les ventes d'édifices effectuées en 2019 à Fenain, une majorité de maisons était des 5 pièces (38 % des transactions).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Fenain ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Fenain, l'évolution était d'environ +9,60 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 132 000 €, soit à 1 480 €/m².