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Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Coutiches ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Coutiches.

Les agents immobiliers à Coutiches

Se lancer dans un objectif immobilier (vente, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des aptitudes essentielles. 3 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Coutiches. Et si votre projet change, sachez que sur la globalité du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous accueillir.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il aide aux procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel exerçant à Coutiches parmi les 257 juristes de Nord, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre projet en collaboration avec lui.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, des prestations de homestaging, ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'aide à la négociation et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. En 2019 à Coutiches, les cessions de maisons comptaient une majorité de 4 pièces (31 % des ventes).

Prix du marché immobilier - Coutiches

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée dans le pays au fil des dernières années. Du point de vue de Coutiches, l'évolution des prix a été estimée à +2,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 270 000 € (2 136 €/m²).