Avoir recours à une agence immobilière à Coudekerque-Branche : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Coudekerque-Branche ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Coudekerque-Branche, quel est le nombre d'agences ?

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être un très bon choix pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. De par leur implantation locale, les 9 agences immobilières que répertorie Coudekerque-Branche peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher au niveau du département du Nord, vous avez le choix parmi 2 009 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

L'agent immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils utiles. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Par ailleurs, afin de réaliser le suivi de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous pouvez faire un choix parmi les 257 notaires du Nord.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (aide à la négociation, prestations de homestaging et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comprendre un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées par des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Tout au long de l'année 2019 à Coudekerque-Branche, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 44 % et 40 % des ventes).

Comment les prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche ont vécu une nette progression du prix au m² de 4,44 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une nette diminution du prix au m² d'environ 9,53 %. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 136 292 €, soit 1 479 €/m².