Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Bouchain ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Bouchain.

À Bouchain, quel est le nombre d'agences ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses conseils. Retenez qu'il y a 2 agences immobilières à Bouchain qui, de par leur situation géographique, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Pour information, on recense aussi 2 009 agences au sein du Nord. De fait, si votre projet évolue, vous pourrez être accompagné en toute sérénité dans tout le département.

Concernant votre projet, faites appel à un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. De plus, peu importe votre juriste travaillant à Bouchain parmi les 257 notaires de Nord, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Les agences peuvent aussi s'occuper d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'aide à la négociation.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée sur le montant de ces commissions, sachez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019 à Bouchain, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (48 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 50 % des ventes d'appartements.

Bouchain : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Bouchain, la progression était d'environ +6,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Côté tarifs, la médiane des transactions s'élève à 130 000 €, soit 1 389 €/m².