Agences immobilières à Bar-le-Duc : pourquoi y faire appel ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Bar-le-Duc, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Bar-le-Duc : nombre total d'agences immobilières

Peu importe votre objectif immobilier, les compétences et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies financières et de gagner un temps inestimable. Retenez qu'il y a 13 agences immobilières à Bar-le-Duc qui, grâce à leur situation géographique, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Le département de la Meuse compte également 109 agences, au cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Que vous offre une agence ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il vous épaule dans les procédures juridiques et autres avec son expertise. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Saviez-vous que 4 notaires exercent à Bar-le-Duc ? De la sorte, vous pourrez choisir votre notaire, d'autant plus si vous élargissez vos démarches au département de la Meuse et à ses 18 officiers ministériels. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par diverses agences immobilières, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Vous proposer des services complémentaires comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs qualifications.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Les agences sont, en France, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Bar-le-Duc, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (37 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (32 % des appartements vendus).

Bar-le-Duc et les prix de l'immobilier

En parallèle à la hausse générale des prix qui a touché le pays depuis quelque temps, la tendance qui a été observée à Bar-le-Duc, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte montée du prix au m² (+18,13 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,74 %. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 99 883 €, soit 1 101 €/m².