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Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Villaines-la-Juhel : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Villaines-la-Juhel ? Un expert sera un partenaire incontournable.

À Villaines-la-Juhel, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Notez que si votre projet évolue, le reste du département de la Mayenne comptabilise 146 agences.

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acheteur. Quand il estime un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus fiable et plus efficace. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous aide à remplir et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Ses compétences lui rendent possible de négocier aussi pour vous sur demande. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel officiant à Villaines-la-Juhel parmi les 32 officiers publics de Mayenne, votre agent immobilier garantit l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Promouvoir votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences. À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui font office d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. La tranche des commissions d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous avez besoin d'une possible alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de logements vendus par les agences, quels sont-ils ?

En France, on évalue la part des ventes de biens effectuées grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Les 4 pièces ont été, en 2019 à Villaines-la-Juhel, le type de maisons (37 % des transactions) les plus négociés par des agences.

Plus de renseignements sur la progression des prix à Villaines-la-Juhel

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue de Villaines-la-Juhel, l'évolution des tarifs a été estimée à +0,62 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 65 500 € (781 €/m²).