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Avoir recours à une agence immobilière à Trélazé : pour quelles raisons ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Trélazé, comptez sur le soutien et les conseils d'un expert.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Trélazé ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Trélazé ? Profitez de l'assistance de l'une des 12 agences immobilières qui s'y trouvent. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département du Maine-et-Loire comptabilise 831 agences.

Intérêts d'une agence

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez profiter de son efficacité. Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son aide concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 89 officiers publics qui exercent dans le Maine-et-Loire et qui pourront intervenir avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Promouvoir votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des missions des agences immobilières. À ces services peuvent s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente comme les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Quels ont été les logements les plus discutés par les agences en 2019 à Trélazé ? En majorité, les 4 pièces (39 % des maisons vendues) et les 2 pièces (38 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Trélazé

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées récemment à l'échelle du pays. À Trélazé, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 16,75 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une très forte progression du prix au m² de 30,23 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 192 000 €, c'est-à-dire 2 063 €/m².