Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa vente à Montreuil-Juigné ?

Un professionnel appartenant à une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Montreuil-Juigné.

Montreuil-Juigné : nombre total d'agences

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une bonne chose. Par ses relations mais également son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Montreuil-Juigné ? Profitez du soutien de l'une des 8 agences immobilières qui s'y trouvent. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département du Maine-et-Loire, vous pouvez choisir entre 831 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous permet de compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il officie conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 89 juristes du département du Maine-et-Loire.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Calculées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences et sont fixées librement. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont désormais requis (loi Alur). Cependant, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi comporter des visites en présentiel ou virtuelles et des prestations de homestaging.

En agence, quels biens sont vendus en grande partie ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à Montreuil-Juigné, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 4 pièces (36 % des ventes). 52 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Le marché immobilier à Montreuil-Juigné - évolution des prix

Au cours des dernières années à Montreuil-Juigné, on a constaté une forte progression du prix au m² (+12,69 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 8,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 111 000 €, à savoir 1 765 €/m².