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Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Montreuil-Bellay, pourquoi se tourner vers une agence ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Montreuil-Bellay, rien de mieux qu'un expert du marché de l'immobilier.

Les agences immobilières à Montreuil-Bellay

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut être une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. 2 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Montreuil-Bellay. Pour rappel, on dénombre aussi 831 agences dans le Maine-et-Loire. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Contacter une agence : quels avantages ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à regrouper tous les documents importants... Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. De plus, il assure le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 89 officiers ministériels de ce département (Maine-et-Loire).

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Vous proposer des services supplémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs qualifications.

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent également être une solution intéressante. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). En 2019, à Montreuil-Bellay, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions).

La progression des prix de l'immobilier à Montreuil-Bellay

Les dernières années à Montreuil-Bellay ont été gages d'une légère diminution du prix au m² d'environ 1,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 102 500 €, à savoir 1 067 €/m².